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沒出讓的土地能當商品房出售嗎?

2019年10月11日15:29        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

依據我國相關法律的規定,沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的,就沒有土地使用權,沒有土地使用權是沒有完整產權的,不能按商品房出售。

《商品房銷售管理辦法》第七條規定:商品房現售,應當符合以下條件:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的,就沒有土地使用權,沒有土地使用權是沒有完整產權的,不能按商品房出售。

如您還有房產糾紛方面的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148或聯系山西太原資深律師:孫海斌進行咨詢。

 

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