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商品房延期交付業主要怎么維權

2019年08月20日18:03        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

業主被延期交房后可以采取以下措施維權:

1、先找開發商協商

因為雙方就交房的問題是有合同約定的,即使沒簽訂書面合同,口頭上做的約定也是作數的,所以業主可以在第一時間先試試找業主協商,并且協商的過程中,可以提出以下的要求:

(1)主張延期交房違約金

因為開發商的延期交房,將直接導致業主受有利益損失,比如有些業主已經退房準備搬新家的,所以這個時候雖然不能主張業主遭受的實際損失,但是可以按照合同約定的違約金賠付。

(2)主張退房

按規定,發現開發商延期交房的,業主可以催告,催告期限是三個月,經催告后,開發商還是沒有交房的,購房者取得合同解除權,即可以按約定請求退房。

2、去法院起訴

發現跟對方無法協商解決的話,那么只能選擇及時走法院起訴的道路,并且法院起訴時要按照以下的步驟進行:

1、先準備一份訴狀。就開發商延期交房寫一個訴狀,然后去開發商戶籍所在地或是該房地產公司所在地的人民法院起訴。

2、訴訟被受理立案。法院在審核材料受理后,就會給發應訴通知書,接著可以等待開庭。

3、準備好相關材料。比如起訴書、自己的身份材料、證據。并且收集整理證據時,尤其注意要準備購房合同。

4、遞交訴訟受理費。一般地,受理費用為50元。

如您還有房產糾紛的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148或聯系  北京優秀律師:孟文靜

 

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